国产精品一区二区三区激情,欧美性精品不卡在线观看,欧美日韩视频无码一区二区三,国产99视频精品免费专区

近年來，在區(qū)委、區(qū)政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，我區(qū)全面落實(shí)習(xí)近平總書記對(duì)山東、對(duì)青島工作的重要指示要求和中央決策部署，緊緊圍繞區(qū)委、區(qū)政府的戰(zhàn)略部署和中心工作，圍繞改革發(fā)展穩(wěn)定中的重點(diǎn)、難點(diǎn)問題，圍繞群眾普遍關(guān)心的熱點(diǎn)、焦點(diǎn)問題，充分發(fā)揮政協(xié)優(yōu)勢(shì)，深入開展調(diào)查研究，提出意見和建議。 一、近年來在老舊小區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)方面存在問題 （一）資金籌措困境 老舊小區(qū)改造需要巨額資金支持，但目前主要依靠政府財(cái)政投入，社會(huì)資本參與積極性不高，導(dǎo)致資金籌措困難。由于老舊小區(qū)改造投入大、周期長(zhǎng)、收益不確定性高，多元化的資金籌措機(jī)制尚不成熟。 （二）居民參與度低 老舊小區(qū)改造過程中，居民參與度低，意見難以統(tǒng)一，導(dǎo)致改造工作難以順利進(jìn)行。部分居民對(duì)改造后的效益漠不關(guān)心，尤其是低收入人群、老年人、租戶等，對(duì)投資方面缺少積極性。 （三）空間資源配給不足 老舊小區(qū)由于歷史原因，規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不高，公共用地少、公共用房少，改造后很難配建綠地、停車場(chǎng)、垃圾站和文化、體育、養(yǎng)老、托幼、助餐等公共服務(wù)設(shè)施 二、關(guān)于完善老舊小區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)的幾點(diǎn)建議 （一）針對(duì)資金籌措困境的問題 1、建立多元化籌資體系：可以通過居民個(gè)人貢獻(xiàn)、社會(huì)資本投資、政府財(cái)政資金補(bǔ)貼、電信和電力公司的投資以及金融機(jī)構(gòu)貸款等多種渠道籌集資金。例如，居民分擔(dān)部分重建費(fèi)用，如加裝電梯、房屋內(nèi)部維護(hù)費(fèi)用等；政府財(cái)政資金可以補(bǔ)貼基礎(chǔ)設(shè)施改造；社會(huì)資本或金融機(jī)構(gòu)貸款可以用于建設(shè)停車場(chǎng)、幼兒園、購(gòu)物中心等。 2吸引社會(huì)資本參與：降低改造企業(yè)的準(zhǔn)入門檻，簡(jiǎn)化審批手續(xù)，對(duì)稅費(fèi)給予優(yōu)惠，以吸引社會(huì)資本參與。 （二）針對(duì)居民參與度低的問題??1、加大宣傳和提升居民主體意識(shí)：普及老舊小區(qū)改造知識(shí)，轉(zhuǎn)變居民依賴政府和單位管理的局面，強(qiáng)化居民的主人翁意識(shí)，發(fā)動(dòng)居民積極參與改造工作。 2、建立激勵(lì)體制：制定有效的激勵(lì)措施來推進(jìn)老舊小區(qū)的改造，如對(duì)積極參與改造的居民給予精神和物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。 （三）針對(duì)空間資源配給不足的問題 1、優(yōu)化布局和統(tǒng)籌公共資源：通過優(yōu)化小區(qū)布局和統(tǒng)籌公共資源，提升小區(qū)功能。 2、因地制宜實(shí)施管理辦法：對(duì)于條件相對(duì)較好的小區(qū)，可以通過業(yè)主大會(huì)充分聽取和尊重小區(qū)業(yè)主的意見，尋找并聘請(qǐng)相應(yīng)物業(yè)管理。